Bestand Martini-Brauerei
- Brauereistandort seit 1885
- Kontinuierliche bauliche Veränderungen und Erweiterungen über 130 Jahre
- Gewerbliches Areal unterschiedlicher Gebäudearten, Prägung und Nutzungsqualitäten
Rückbau + Restbestand
- Sukkzesiver Abbruch von Produktions- und Nebengebäuden der Brauerei.
- Erhalt und Integration von historischer und erhaltenswerter Bausubstanz:
- Verwaltungsgebäude
- Sudhaus
- Teile des Produktionsgebäudes
- Lagerhalle
Städtebauliches Konzept:
Definition von Baufeldern
- Anknüpfen an bestehende Baustrukturen
- Ergänzung des Blockrandes
- Schließen von Baulücken - Innenerschließung der Blockmitte
Städtebauliches Konzept:
Entwicklung neuer Stadtbausteine
- Polygonalität: Einfügung und Körperhaftigkeit
- Definition räumlicher Kanten
- Gliederung der Baukörper: Rhythmus und Körnigkeit
- Definition Mindestabstand und Orientierung
Städtebauliches Konzept
- Entwicklung eines urbanen und gemischten Stadtquartiers
- kleinteilige Nutzungsmischung
- unterschiedliches Wohnangebot
- soziale Mischung
- Städtebauliche und architektonische Qualitäten
Anknüpfen an bestehende Strukturen
Integration erhaltenswerter Bausubstanz
integratives Stellplatzkonzept
ökologische Bauweise („Reinheitsgebot“)
- Hochwertige private, öffentliche und gemeinschaftliche Freiräume
- öffentliche Durchquerung
- Quartiersplatz um das alte Sudhaus
- private Gärten und Terrassen
- gemeinschaftliche Gärten
- Beteiligung unterschiedlicher Bauherren
- private Baugemeinschaften
- soziale Träger
- Genossenschaften
- lokale Investoren
Stellplatzkonzept
- Öffentliche Stellplätze
im Straßenraum
in Teilen der internen Durchquerung
- Private Stellplätze
in den Sockelgeschossen der „Stadtbausteine“ (Neubau)
- Quartiersgarage
- in der ehemaligen Produktionshalle (Bestand)
